Propriété 3 ha avec étang, résidence, prairies, rivière et bois dans la vallée de la Bresles, Somme (80)

Maisons de campagne

/ Somme

Description

Situé dans la vallée de la Bresles, côté Somme, à 10 min de la forêt d’Eu et de Blangy sur Bresles, 45 min du Tréport, de Saint-Valéry sur Somme et d’Amiens, ce havre de paix, avec étang, résidence, potager, pâture, hangar, ensemble bordé par deux bras de rivière d’eau vive et poissonneuse saura vous charmer !
Idéal pour divers projets (résidence principale ou secondaire, profession libérale, gîtes locatifs, pêche commerciale, chevaux …)
Sur environ 3 ha, ce domaine est composé :
– d’un étang de 8 200 m² (profondeur entre 2.8 et 7 m, alimenté par sources et très poissonneux)
– 900 m de rivière qui contournent la propriété
– une résidence d’habitation d’env 150 m² habitables
– au rdc, nous trouvons : S/SAM 32 m² ; SDB 6 m² ; cuisine : 14,3 m² refaite avec équipement haut de gamme ; deux chambres de 12.6 et 10.2 m² ; un garage de 41 m² avec cave
– à l’étage, nous trouvons : trois chambres de 11, 16 m², 19 et 35 m² (à aménager)
– un accès extérieur direct à l’étage
– une pâture de 1.7 ha
– un hangar pour voiture, rangement, stockage de bois de 120 m²
– 110 000 € de travaux sur facture ont été réalisés par les actuels propriétaires
Cette très belle propriété est proposée en exclusivité au prix de 499 000 € (honoraires d’agence charge acquéreur, 4.5 % compris)
Mandat de vente exclusif N°2021022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Informations du bien immobilier

Surface habitable : m²

Nombre de pièces :

Bilan énergétique : A

GES : A