Forêt 6.000 m² à vendre à Laborel dans la Drôme (26)

Bois et forêts

/ Drôme

Description

Parcelle forestière à vendre de 6.590 m² au cœur des Baronnies Provençales dans le département de la Drôme. Cette forêt se situe sur la commune de LABOREL en région Auvergne-Rhône-Alpes. Les caractéristiques de la forêt : • Surface : 6.590 m² • Une seule parcelle cadastrale - Section W numéro 36 • Facile d'accès, elle touche une piste forestière accessible en voiture ou en SUV, à quelques mètres seulement de la route départementale • Parcelle légèrement vallonnée, facile à parcourir à pied, en hauteur de Combes, bordée par deux départs de ruisseaux • Forêt naturelle en libre évolution depuis de nombreuses années (aucune coupe de bois réalisée – pas d’intervention humaine depuis plus de 40 ans). - Coupes Prochaines à prévoir • Peuplements mixtes : Plantation de Pins Noirs : 85 % (Environ 2.000 tiges/ha, 30 ans, Hauteur moyenne 8 m) Feuillus Divers (Chênes, Pubescent, Hêtres) : 15 % (Hauteur moyenne 5 à 8 m). La forêt se situe au cœur du Parc Naturel Régional des Baronnies Provençales, offrant un panorama époustouflant sur les pré-Alpes, entre villages typiques, champs de lavande, affleurements rocheux, et reliefs vallonnés. Refuge naturel et de biodiversité, elle est notamment classée dans un périmètre de Réservoir de Biodiversité – Classe Verte et Bleue. Ce classement ne comprend pas de contraintes de gestion, mais valorise le potentiel naturel de la propriété. Les principales villes du secteur : • SISTERON à 40 minutes • GAP à 1 h • MANOSQUE à 1 h 15 • ORANGE à 1 h 40 • MARSEILLE à 2 h Ce terrain boisé se situe au centre d’un immense terrain de jeux pour les sports de pleine nature, et à proximité de nombreux lieux touristiques, notamment : • Le village pittoresque d’Orpierre, à 10 min, dont les falaises au dévers remarquable abritent pas moins de 600 longueurs d’escalade équipées ; • Les Gorges de Méouge, aux nombreuses cascades à 30 minutes ; • Les Ocres de Roussillon (1 h 20) ; • Le Mont Ventoux (1 h 20). En résumé : une forêt idéale pour entamer un investissement en forêt (avantages fiscaux, investissement patrimoniaux, sylviculture, apiculture) et profiter d'une forêt pour les loisirs en famille (bivouac / camping, randonnée, balade en famille…). 1ᵉʳ contact par Messagerie

Informations du bien immobilier

Surface habitable : m²

Nombre de pièces :

Bilan énergétique : A

GES : A